Inwestycja, jaką jest budowa własnego domu jest trudnym, czasochłonnym i kosztującym wiele nerwów przedsięwzięciem. Istnieje ogromna ilość aspektów, w których możemy popełnić błędy, jeśli nie będziemy mieli dobrego rozeznania i nie otrzymamy fachowej rady od specjalistów. Na samym początku musimy dokonać wyboru miejsca, gdzie kupimy naszą działkę. Warto się wcześniej upewnić, czy nie jest w pobliżu planowana budowa linii wysokiego napięcia, zakładu produkcyjnego, składowiska odpadów, lub innej działalności uprzykrzającej nam życie. Posiadając teren decydujemy się na projekt domu, który znajdziemy w jednym z wielu katalogów, lub który wykona nam na zamówienie inżynier. Druga opcja jest droższa, daje jednak większe pole do popisu naszej wyobraźni, oczywiście w granicach dostępnych środków finansowych i technologii istniejących na rynku. Sam wybór dostawcy materiałów tez nie jest prosty, nie mówiąc już o ekipie wykonawczej. Warto dobrze zorientować się kto jest godny zaufania przed podjęciem ostatecznych decyzji.

Budownictwo jest niezmiernie ważną dziedziną, bez istnienia której nasz świat nie wyglądałby tak jak obecnie. Dzięki niemu możemy mieszkać w ciepłych mieszkaniach, czy domach, przemieszczać się po równych i twardych drogach, pokonywać rzeki za pomocą mostów, chodzić do szkół, teatrów, sklepów. Dzięki budownictwu możliwy był rozwój cywilizacyjny, który doprowadził nas do miejsca w historii, w jakim się aktualnie znajdujemy. Budownictwo w Polsce przed mistrzostwami europy w piłce nożnej i zaraz po wejściu naszego kraju do unii europejskiej przeżywało wielki rozkwit. Powstało wiele ciekawych i potrzebnych obiektów, wielu ludzi znalazło w tym i towarzyszących mu sektorach zatrudnienie. Niestety obecnie sytuacja nie jest najlepsza, produkcja spada, firmy budowlane bankrutują i zwalniają masowo fachowców, co odbija się na całej gospodarce. Miejmy nadzieje, że jest to tylko chwilowy trend i nasz rząd będzie miał pomysł na pokonanie kryzysu i sprawienie, by znów zaczęły powstawać nowe drogi, mieszkania, budynki użyteczności publicznej.

Mieszkańcy wielkich miast zaczynają być zmęczeni zgiełkiem, spalinami, hałasem i chcą od tego uciec, najlepiej jednak niezbyt daleko, by nie mieć problemów z dojazdem do pracy. Idealnym rozwiązaniem staje się zatem budowa domu w pobliżu aglomeracji, najlepiej w zacisznej wsi. Jeśli zakupimy już tam działkę, pozostanie nam wybór projektu. Ostatnie lata przyniosły znaczny rozwój rynku projektu domów, zarówno tych jednorodzinnych, jak i bliźniaków czy szeregowych. Decyzje musimy podjąć uwzględniając nasze potrzeby i możliwości finansowe. Jeśli nie posiadamy dużej rodziny i nie zamierzamy takiej zakładać w przyszłości wystarczy nam niewielki domek parterowy, nawet bez piwnicy. Jego koszt nie będzie duży, a nie zostaniemy zmuszeni do męczących spacerów po schodach w celu dostania się na piętro sypialne, czy do kotłowni w pod poziom powierzchni podłogi. Większa rodzina wymaga jednak sporej liczby pokojów, dodatkowej łazienki, które nie zmieszczą się na jednym poziomie, szczególnie jeśli nasza działka nie ma dużych wymiarów.

Jeśli chcemy zamienic ciasne mieszkanie w wielkim bloku na coś bardziej przestronnego, gdzie będziemy mieli więcej swobody i prywatności powinniśmy pomyśleć o kupnie lub wybudowaniu domu. Jeśli zdecydujemy się na kupno oczywiście ominą nas wszystkie stresy związane z załatwianiem wszelkich formalności, znalezieniem projektu, inżyniera budowy, ekipy wykonawczej, dostawcy materiałów i instalatorów. Minusem tej decyzji jest jednak brak możliwości zdecydowania samemu o ostatecznym kształcie, rozmieszczeniu pomieszczeń, wyglądzie zewnętrznym budynku. Będziemy musieli wybrać z ograniczonej puli dostępnych na rynku ofert. Koszt zakupu będzie zapewne wyższy, niż gdybyśmy postanowili działać na własną rękę, gdyż osoba sprzedająca również chce zarobić na swej inwestycji. Wybierając wybudowanie domu musimy liczyć się z tym, że jeśli nie posiadamy naprawdę dużych pieniędzy, będzie  to proces wielce żmudny i wymagający podejmowania częstych decyzji z dziedzin, o których najczęściej nie mamy większego pojęcia.

Obecna sytuacja gospodarcza polski i jej mieszkańców nie skłania banków do chętnego udzielania kredytów, szczególnie tych długoterminowych mieszkaniowych. Sposobem na przekonanie banku do pomocy finansowej może być wystąpienie o kredyt hipoteczny. Zabezpieczamy go ustanowioną na posiadanej przez nas nieruchomości, czy gruntach hipoteką. W ten sposób instytucja udzielająca kredytów bardzo mało ryzykuje powierzając nam swoje pieniądze. Możemy to wykorzystać i zaproponować indywidualne ustalanie warunków spłaty, wielkości odsetek, możliwości wcześniejszego zwrotu kwoty. Bank na pewno nie będzie zbyt chętny na ustępstwa, będzie tłumaczył się szalejącym kryzysem i trudną sytuacją na rynku, ale zawsze warto spróbować, gdyż kredyt taki wiąże nas często na dziesięciolecia każde udogodnienie może okazać się zbawienne. Co prawda to nam bardziej zależy na otrzymaniu środków, ale placówki te utrzymują się w dużym stopniu z takich jak my klientów, a na rynku istnieje obecnie dość duża konkurencja, która zmusza do bycia skłonnym na ustępstwa.

Od czasu zapanowania na światowych rynkach kryzysu finansowego możemy zauważyć wyraźny spadek zainteresowania kupnem mieszkań w Polsce, zarówno tych z rynku wtórnego, jak i świeżo wybudowanych. Coraz trudniej w banku uzyskać kredyt hipoteczny lub mieszkaniowy, a prawie nikt nie posiada wystarczających środków, by kupić mieszkanie za gotówkę. Przez to oferty zalęgają na rynku bardzo długo i deweloperzy są zmuszani do obniżania ceny za metr kwadratowy, by cokolwiek sprzedać. Oczywiście sytuacja może się bardzo szybko zmienić, gdyż wpływ na zachowania na tym rynku ma wiele czynników. Stopy procentowe, sytuacja gospodarcza Polski, programy rządowe mające na celu wspieranie zakupu lokali, wszystko to silnie działa na kupujących i sprzedających. W obecnej chwili panuje pewien paradoks, ceny mieszkań spadają, jednak ludzie i tak nie są w stanie ich kupować, gdyż nie dostają kredytów, gospodarka więc zwalnia i obywatele mają coraz większe kłopoty finansowe. Potrzebne jest zatem zdecydowane działanie rządzących, by wyjść z tego błędnego koła.

Studiowanie na kierunku architektura jest marzeniem wielu młodych ludzi. Nie jest jednak łatwo się tam dostać. Trzeba posiadać zarówno duże zdolności manualne, jak i wyobraźnie przestrzenną. Studenci chcieliby w przyszłości pracować przy największych projektach, takich jak stadiony, wieżowce, most łączące największe rzeki, budynki obiektów kulturalnych (opery, filharmonie, teatry). Nie wszystkim to się jednak udaje, ale pracy jest dużo również w mniej ambitnych dziedzinach. Nawet zwykły dom jednorodzinny wymaga sprawnego oka i ręki architekta, by nabrał ciekawego, nowoczesnego wyglądu, a jednocześnie był energooszczędny i funkcjonalny. Ta sztuka, ze względu na ograniczenia finansowe, czasami trudne do wykonania założenia konserwatorów zabytków, czy planistów nie jest łatwa. Projekt nie może być wykonany tak, by konstruktorzy nie mogli go zrealizować ze względu na brak odpowiednich materiałów, czy zbyt duże obciążenia na konstrukcję. Architekt musi zatem posiadać wiedzę z wielu dziedzin: budownictwa, prawa budowlanego, urządzeń sanitarnych, materiałoznawstwa.

Budownictwo było obecne w życiu ludzi od momentu kiedy opuścili swe jaskinie i musieli znaleźć inny dach nad głową. Na początku budowano szałasy, ziemianki, igloo, namioty z kości i skór zwierząt. Wraz ze wzrostem rozwoju cywilizacyjnego zaczęło to być jednak zbyt mało. Ludzie tworzyli miasta, skupiali się na małych przestrzeniach, co ułatwiało im wzajemną komunikację i ułatwiało obronę przed niebezpieczeństwami. Musiały więc powstawać piętrowe budynki, drogi, obiekty publiczne jak szkoły, urzędy, siedziby władz, twierdze, obiekty sakralne i służące obsłudze życia w społeczności (wodociągi, kanalizacja). Odrywano nowe materiały niosące rewolucyjne zmiany. Wynalezienie żelbetu, konstrukcji stalowych pozwoliło wykonywać drapacze chmur, mosty łączące największe rzeki, tunele pod powierzchnią morza. Dzisiejsze budownictwo pokonuje coraz to nowe bariery. Są nawet w planach mosty łączące Europę i Afrykę poprzez cieśninę gibraltarską, czy miedzy Azja i Ameryką Północną poprzez Cieśninę Beringa, co jeszcze kilkadziesiąt lat temu wydawało się niewykonalne.

Dawno odeszły w zapomnienie czasy, kiedy wszystkie domki jednorodzinne były budowane według jednego schematu. W dniu dzisiejszym istnieją na rynku setki biur architektonicznych i projektowych oferujących nam swoje usługi pod względem projektu domu. Możemy przebierać w ogromnej ilości katalogów, gdzie przedstawione są dokładne wizualizacje zarówno elewacji, jak i wnętrza budynków oraz podane przybliżone kosztorysy wykonania. Ułatwi to nam podjecie właściwej decyzji, której głównymi kryteriami będą oczywiście grubość naszego portfela, wielkość rodziny, indywidualne upodobania. Jeśli żaden z gotowych projektów nie przypadł nam wystarczająco do gustu możemy udać się do projektanta, który zaprojektuje wszystko od podstaw na podstawie naszych zaleceń i uwag. To oczywiście zwiększy nasze wydatki na ten cel, ale zarazem uczyni nasz budynek niepowtarzalnym i wyjątkowym oraz przyniesie dużo satysfakcji po wprowadzeniu się do niego. Będziemy mogli pochwalić się znajomym, że braliśmy czynny udział w tworzeniu ostatecznego kształtu naszych czterech kątów.

Budowa własnego domu jest zajęciem niezmiernie czasochłonnym, stresującym i zmuszającym do podejmowania tysięcy trudnych wyborów. Pierwszym z nich jest wybór lokalizacji, która zależy od naszych preferencji i zasobności portfela. Jeśli jesteśmy typowymi mieszczuchami, nie chcącym i rezygnować z luksusu mieszkania blisko centrum, możemy poszukać działki w mieście. Wybór na pewno nie będzie zbyt duży, a ceny mogą powalać. Jeśli wybierzemy spokojniejsza okolice na wsi pod miastem, zostanie nam większa kwota na dodatkowy metraż, który będziemy mogli przeznaczyć chociażby na ogródek. Posiadając już działkę wybrać musimy projekt naszego domu. Na rynku istnieje wiele biur projektowych oferujących już gotowe projekty, w których można zaproponować nasze własne drobne zmiany. Skróci to czas całego etapu projektowania, już po kilku dniach będziemy mogli postarać się o pozwolenie na budowę. Mając ją w kieszeni, znaleźć musimy dostawce materiałów budowlanych. Często jeśli zdecydujemy się na jednego podczas całej inwestycji, mogą nam być zaproponowane ciekawe upusty.